不動産の売却窓口　小山査定センター

不動産の売却窓口

栃木県小山査定センター

土地・家・マンション売却おまかせください

栃木県小山市の不動産売却ご相談窓口
カイ不動産リアルティ

不動産を売るとなった時、その売り方は様々です。ご入居中だったり、空き家だったり、ずっと手入れのされていない空き地だったり、現在駐車場で貸していたりなど。カイ不動産リアルティでは、皆様の事情に寄り添った最適なご提案をお約束致します。

安心の4つの理由

柔軟な対応力

少しでも高く売りたいなら仲介でご売却。スピード重視の現金化は不動産買取。ローンの返済が苦しい場合は任意売却。住んだまま売却できるリースバック。不動産売却は、不動産会社と売主様との二人三脚で販売していくことになります。お客様から丁寧にヒアリングし、最適な方法をご提案します。不動産ごと、お客様ごとのご事情に寄り添いお話をすすめてまいりますので、ご安心ください。

集客・販売

弊社は、大手不動産会社でもなく、高いノルマがあるわけでもありませんので、大手不動産会社によくある「囲い込み」をしておりません。売主様よりお預かりした物件は、しっかり市場へ広告し、積極的に販売します。独自のインターネット広告、写真の明るさやバランス、魅力を引き立てるアングル等、不動産に精通したカメラマンが高いクオリティで物件のポテンシャルを引き出します。

販売に関する+提案

実は、不動産を売る際に売主様側で少し費用がかかったりもします。売却を始める前にしっかり見積もり、問題解決を促します。長年にわたる地元での営業により、リフォーム・測量・不用品回収・解体など、状況・販売戦略に合わせて見積もりからしっかりご提案が可能です。他、空き家・空地管理サポート、境界調査、建物インスペクション、引越、税・法律相談なども対応しております。

スピート・営業力

どんなに良い広告を打ち、お問い合わせをいただいても、最後にモノを言うのは「営業力」です。質の悪い不動産仲介会社の中には、お客様の希望する物件をただ見せて「どうですか？」というだけの営業もいます。このような対応ではただの販売員であり営業とは呼べません「営業」の仕事とはお客様の悩みを解決する「問題解決業」だと私たちは考えています。最後の決め手はやはり営業力です。

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ネットから査定スタート

お電話でのお見積り・お問い合わせも受け付けております

0285-38-9527

査定依頼はこちらから

無料査定選べる３コース

お問合せをコース別にご用意する事で、お客様のニーズ・タイミングに合った担当者・動きを手配する事が可能になりました。どのコースでも、ご遠慮無く、情報収集の一環として、お気軽にご利用下さい。

とりあず相場だけ

査定額だけ知りたい

値段次第では売りたい

高く売れるなら売りに出したい

できるだけ早く売りたい

早めの現金化、買取も視野

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仲介と買取の違い

お客様に最適なご売却プランをご提案いたします。不動産を売却するには「仲介」と「買取」の2つの方法があります。

仲介で売却

依頼を受けた不動産会社が買主探しと売却手続きサポートを行う一般的な売却方法です。

＜仲介による売却のメリット＞
・希望価格で売れる可能性がある
・売却を途中でストップできる

＜仲介による売却のデメリット＞
・売却日が不確実で予定が立てづらい
・ご近所などへ売却活動を秘密にできない
・瑕疵（かし）担保責任を問われる可能性がある

不動産買取で売却

不動産会社が売主様から、直接物件を買い取る方法です。

＜直接買取によるメリット＞
・売却金額が合えばすぐ取引が可能
・基本的に現状のままでOK
・転居時期も調整が可能
・売却活動を秘密で行える

＜直接買取によるデメリット＞
・仲介よりも金額が安くなる場合が多い

買取保証で売却

一定期間内に売却が成立しなかった場合でも、事前にお約束した「買取保証額」で買い取ります。

＜買取保証によるメリット＞
・期間も価格も決まるので、時間とお金の計画を立てやすい

＜買取保証によるデメリット＞
・仲介よりも金額が安くなる場合が多い

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売却までの流れ

STEP 1

売却相談・お問い合わせ

売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。

STEP 2

物件調査・価格査定

価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。

STEP 3

売却依頼・媒介契約の締結

査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。

STEP 4

売却活動と現状報告

買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。

STEP 5

売買契約

売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。

STEP 6

残代金の授受・物件引渡し

買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

STEP 3

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JR宇都宮線の小山駅の西口を降りて、ロータリーをまっすぐ西へ進み、２つ目の信号を左折し、さらに２つめの信号を右折します。１つ信号を越え、右手に小山第二小学校、左手に洋菓子店ローレライ様があります。当店はその向かいのテナント１Ｆにございます。小山駅から徒歩約１２となります。駐車場も完備しております。ご来店の際はご予約お願いいたします。

栃木県小山市八幡町2-1-7　岸ビル102号室

営業時間：9:00～　定休日：水